Баннер
ГАЗЕТА
1
№ 381
27.06.2012 г.
ФОТО НЕДЕЛИ
fd_1.jpg
ПОГОДА ЗА ОКНОМ
Погода в Саратове
СЕГОДНЯ

Восход – 4.21 Заход – 20.31 Долгота дня – 16.09

День Черноморского флота

Именинники: Сергей, Василий, Максим, Никита, Яков.

Подробнее ...
ГОРОСКОП
ФОТОРЕПОРТАЖ
ВОПРОС ЮРИСТУ
Задай свой вопрос юристу газеты "Зеркало" и читай ответ в ближайших номерах издания!
АФИША
Репертуар: театры, цирк, Дом кино.
Подписка - 2012

Собрание по всем правилам
10.05.2012 11:06

di_1Многие слышали, что все решения, связанные с управлением домом, должны утверждаться общим годовым собранием жильцов. Но мало кто знает, какой реальной силой обладают его решения, поэтому такие встречи (даже если заранее вывешивается объявление с датой) редко кто посещает. И зря! Председатель совета собственников жилых помещений Волжского района Саратова Сергей Пятковский считает, что бывать на собрании очень даже полезно. Можно узнать о своем доме много интересного. Понять, как сократить расходы на обслуживание дома, узнать, откуда «нарисовываются» несправедливые корректировки и поставить на место зарвавшихся управдомов.

 

По словам Пятковского, именно общее собрание дает возможность потребовать у нерадивой управляющей компании отчет об использовании средств жильцов и заставить ее соблюдать жилищное законодательство. Ведь принятые на собрании решения обязательны для исполнения. Но чтобы они оказались в ваших интересах, собрание необходимо правильно провести.

Чтобы вам было проще выстраивать работу, сегодня мы предлагаем вашему вниманию примерный проект повестки дня годового общего собрания собственников помещений. Следуя ему, вы не упустите ничего важного и сможете разобраться в бухгалтерских выкладках управдомов.

1.Отчет управляющей компании (УК) или правления ТСЖ (наименование организации) по итогам работы в 2011 году:

1.1. всего за 2011 год поступило ________ рублей, из них:

– от собственников помещений ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­________ рублей,

–         от нежилых помещений (магазины, офисы, кафе, учреждения и т.д.) _____ рублей,

– от фирм-арендаторов (кабельное ТВ, интернет-фирмы, реклама на фасаде)­­­­­­­­_______ рублей.

1.2. При этом имеются долги от:

– собственников и нанимателей жилья _______ рублей,

– юридических лиц и фирм-арендаторов _____ рублей (указать названия фирм и суммы долга).

1.3. Предоставить собранию план работы за прошедший 2011 год, согласованный с собственниками помещений на предыдущем собрании, и отчитаться за то, что по нему сделано.

1.4. Указать, сколько денег освоено в 2011 году, всего _____ рублей, из них:

– на содержание жилья ____ рублей,

–         на текущий ремонт _____ рублей,

– на капитальный ремонт _______ рублей.

1.5. Каков остаток денежных средств по итогам работы за 2011 год, на 01.01.2012 г. – ______ рублей.

1.6. Каков всего остаток денежных средств, начиная с момента начала совместной деятельности, на 01.01.2012 г. – ____ рублей.

1.7. Указать, что сделано в течение 2011 г:

– по содержанию дома (представить перечень работ);

–         по текущему ремонту (представить перечень работ);

– по капитальному ремонту (представить перечень работ).

1.8. Предоставить информацию о выполнении решений общих собраний собственников, прошедших в 2011 году.

1.9. Представить собранию на утверждение проект плана работ по дому на 2012 г.

1.10. Представить собранию общую сумму денежных средств, которую планируется получить в 2012 году, – ______ рублей.

1.11. Представить собранию утвержденные собственниками сметы затрат и акты приемки работ за 2011 г.

2. Отчет совета дома (домкома) по итогам работы в 2011 г.

3. Выборы совета многоквартирного дома (в случае его отсутствия).

4. Выборы председателя совета многоквартирного дома.

5. Внести изменения в интересах собственников жилья в «Договор управления» вашим домом, если в этом есть необходимость. (Такое право дает ФЗ № 123, постановления Правительства РФ № 170, 491, 307, 370, 354, 731 и др.)

6. Утвердить (или не утвердить) проекты расценок на содержание жилья, текущий ремонт и капитальный ремонт на 2012 год.

7. Утвердить (или не утвердить) расценки на содержание администрации УК или правления ТСЖ и расчетно-кассового центра (РКЦ).

8. Управляющей организации (правлению ТСЖ) предоставить собранию структуру расценок согласно вышеуказанных п. 6 и 7. Собранию рассмотреть и утвердить (не утвердить) структуру расценок.

9. Изъять из квитанций на оплату строчки, самовольно, без решения общего собрания собственников, включенные УО (правлением ТСЖ) (такие как «электроэнергия МОП», «обслуживание лифтов» и др.).    

10. УО выделить из статьи «содержание жилья» средства на обучение председателя совета многоквартирного дома.

11. Другие вопросы, которые, как вы считаете, необходимо обсудить на общем собрании.

 

P.S.

Уважаемые собственники, если у вас есть проблемы в выстраивании взаимоотношений с вашей управляющей компанией или правлением ТСЖ, звоните по телефонам: 23-77-38, 8-927-123-51-14.

Материал подготовлен общественным объединением «Совет собственников жилых помещений Волжского района Саратова»

 
© Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только
при наличии активной гиперссылки на источник.
Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Редакция не предоставляет справочной информации.